みなさんこんには！
買取のメリット及びよくあるご質問についてお話しさせていただきます(^∇^)
■弊社買取メリット■
①弊社が買主となりますので、スピーディーなお取引が可能です。
②弊社が買主従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切発生しません。
お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画等もスムーズに行えます。となりますので、スピーディーなお取引が可能です。
間に仲介業者が入らないため、仲介手数料（400万円以上の売買は売買価格の
3％＋6万円）が不要です。そのため、査定価格＝受取額となります。
③残債が残る場合も、金融機関との折衝を弊社が代行します。
通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった
場合も、弊社が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。
④買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵
担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫです。また、買主
のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。
★よくあるご質問★
買取は、確実に売却金額が確定できるため、住み替え等、その後の予定がたてやすくなります。
また、お急ぎの方にはすぐに現金をご用意することが出来ます。
さらに、当社が直接買い取るため、仲介手数料が不要です。
お客様からの無料査定を頂いた後、まず暫定買取価格をご提示させて頂きます。
その価格前後で買取希望されたお客様の物件のみ、10分程度お部屋を拝見させていただきます。
仲介手数料はかかりませんが、お客様の状況によりその他経費がかかる場合がございます。
(抵当権抹消費用、住所移転など)
可能です。賃貸中の場合は、少々査定にお時間を頂くことがございます。
不動産売買契約は、まず手付金の授受による契約を行い、その後、手続きを経て最終取引を行います。
この最終取引までにお引越しを完了して頂くことになります。
基本的に不動産に属するものであれば、何でも買取対象です。
所有権に限らず、借地権、再建築不可等、何でもご相談下さい。
売却前に抵当権を抹消する必要はございません。
売却成立後、売買代金を利用して抹消するのが一般的です。
ご自宅の不動産売却についてお困りなことがございましたらぜひ弊社までご相談下さい。
★不動産無料査定実施中★
